1、房屋有房地产证没土地证能不能交易

房屋仅有房地产证而没土地证，不主张进行交易。房地产证是购房者获得房子合法所有权的证明，它赋予了购房者对该房子占有、用、收益和处分的权利。

1.从法律角度讲，房地产证和土地证是密不可分的。法律快车提醒，没土地证，就意味着房主并不拥有对该土地的用法权。

2.在房地产买卖中，当事人需要提供房地产证、土地证和契税证，不然没办法完成过户流程，进而影响买方的落户。因此，仅有房地产证的房屋在交易过程中存在很多法律障碍和风险。

2、房地产证与土地证的关系是什么

房地产证与土地证的关系密不可分。房地产证是购房者获得房子所有权的证明，而土地证则是土地所有者或用户享有土地所有权或用权的法律依据。

依据法律规定，土地用权出售时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之出售。当土地用户出售地上建筑物、其他附着物的所有权时，其用范围内的土地用权也随之出售。

3、无土地证买房有什么风险

无土地证买房存在很多风险，主要包含以下几个方面：

1.抵押风险：假如仅持有房地产证而没土地证，那样土地用权可能仍是房产开发商。这样的情况下，开发商大概以该土地用权向银行抵押贷款，从而给购房者带来潜在的法律纠纷和经济损失。

2.非法出售风险：没土地证的房屋，有些单位或许会非法出售给别人，致使购房者蒙受非必须的损失。这样的情况下，购房者的合法权益将很难得到保障。

3.买卖受限风险：依据《城市房产管理法》的规定，房产上市买卖需要出示房子所有权证和国有土地用权证。因此，没土地证的房屋将没办法上市买卖，影响购房者的资产流动性。

4.拆迁补偿损失风险：在拆迁补偿时，假如购房者没土地证，那样可能没办法得到关于土地用权的相应补偿。

5.贷款受限风险：在办理房子抵押贷款时，部分银行需要房地产证和土地证两证齐全才能办理。假如购房者没土地证，那样可能没办法获得银行贷款，从而影响其资金安排和购房计划。

综上所述，无土地证买房存在很多法律和经济风险。购房者在购买房地产时，应务必确认房地产证和土地证是不是齐全，以防止潜在的法律纠纷和经济损失。